Book et møde med os, inden I sender en ansøgning
Vi vejleder naturligvis gerne. Og det kan være en rigtig god idé at tage kontakt til os, inden I kommer for langt med jeres planer. Vi kan nemlig fortælle jer, hvilke muligheder og begrænsninger, I skal være opmærksomme på. Nogle former for byggeri kræver nemlig tilladelse, mens andre ikke gør.
Hvis I ønsker det, har vi også mulighed for at komme på besøg hos jer. Uanset om I kommer forbi os eller vi kommer forbi jer, er det bedst, hvis begge parter har nået at forberede sig. Vi vil derfor gerne have jeres materiale et par dage i forvejen. Det vil også være rigtig godt, hvis I har sat jer ind i de emner, som kan have betydning for jeres ansøgning.
Da vi ikke har mulighed for at tilbyde egentlig rådgivning, kan det være en god idé, at I allierer jer med en rådgiver.
Nem sag - kom forrest i køen
En erhvervsbyggesag kan komme forrest i køen, hvis den
- lever op til kravene for ansøgningsmaterialet
- ikke kræver nogen former for dispensationer eller tilladelser fra andre lovområder, fx. vej- og miljøområdet
- har afklaret alle andre forhold, fx forhold vedrørende lokalplaner.
Byggeansøgningen - hvad spiller ind
Der er flere lovgivninger, der spiller ind på en byggetilladelse. I bør derfor nøje undersøge følgende:
- lovgivning for selve byggeriet (bygningsreglement BR10), herunder også fx brandbestemmelser, tilgængelighed for handicappede, energiforbrug osv.
- beredskabsloven - brandfarlige virksomheder og oplag
- lokalplaner og kommuneplanen
- tinglyste deklarationer
- skal I bruge en miljøgodkendelse til jeres erhverv
- forurening – er jorden på grunden forurenet
- skiltning – er der særlige regler for skiltning
- befæstelsesgrader - hvor meget overfladevand må der ledes til kloakken, jf. tillæg 1 til spildevandsplanen
- bevaringsværdi - er bygningen fredet eller bevaringsværdig
- er der særlige regler for ejendommen i forhold til natur, beskyttelseslinjer, fredninger og lignende
- parkeringspladser - hvor mange pladser skal der være
Særligt for Svendborg Kommune
I Svendborg Kommune har vi nogle særlige regler, som I skal være ekstra opmærksomme på. Det drejer sig blandt andet om reglerne om befæstelsesgrader, vedtægterne for parkeringsfonden og arkitektur.
Derudover skal en redningsåbning kunne nås med en stigevogn, hvis redningsåbningen er mere end 9,5 meter over terræn. Det skyldes, at brandvæsnets håndstiger ikke kan nå længere op.
