Ansøg om ny lokalplan
Skal du opføre et nyt boligområde, et større erhvervsbyggeri eller offentligt byggeri, kan en ny lokalplan være nødvendig.
Hvornår skal der udarbejdes ny lokalplan?
Udarbejdelse af lokalplaner skal ske i henhold til planloven. Loven sikrer, at kommunalbestyrelsen til enhver tid kan gå i gang med at udarbejde nye lokalplaner.
En ny lokalplan er som oftest forudsætningen for:
- Større byggerier, nedrivninger anlægsarbejder eller udstykninger
- Ændring af et områdes anvendelse
- Bevaring af et eksisterende område (eksempelvis bevaringsværdige landsbyer, bygninger eller kulturhistoriske miljøer)
- Væsentlige ændringer i øvrigt, som har betydning for borgene
Lokalplanen skal som udgangspunkt være i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser.
Hvis det ikke er tilfældet, skal der, som en forudsætning for vedtagelse af lokalplanen, udarbejdes et kommeplantillæg.
Når der skal laves en ny lokalplan, skal lokalplanforslaget sendes i offentlig høring. Her har berørte og interesserede borgere, foreninger og myndigheder mulighed for at komme med bemærkninger, indsigelser og ændringsforslag til planforslaget. De indkomne bemærkninger skal behandles, inden kommunalbestyrelsen kan vedtage lokalplanen i sin endelige form.
Hvem udarbejder lokalplanen?
Der kan indgås forskellige samarbejdsaftaler i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan.
I nogle tilfælde udarbejder Svendborg Kommune lokalplanen, hvor det andre gange foregår i et tæt samarbejde mellem bygherre og Svendborg Kommune.
Der kan dog være tilfælde, hvor bygherre udarbejder hele eller dele af lokalplanen.
Graden af teknisk bistand afklares forud for, at arbejdet med lokalplanen går i gang.
Sådan er processen
Dispensationer
Byrådet kan dispensere fra bestemmelserne i en vedtaget lokalplan, såfremt dispensationen ikke strider mod lokalplanens grundlæggende principper. Som hovedregel kan byrådet kun give dispensation efter en forudgående høring af naboer og andre berørte.